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2024-02-12 00:06:04

bat365在线平台|我市房改房发证有新规定

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本文摘要:我市房改房发证有新规定

本报讯 我市某建筑公司的林先生,上世纪70年代在单位买了一套房改房,但由于单位未能向市房改办提供相关手续,他至今没有拿到房产证。

我市房改房发证有新规定

本报讯 我市某建筑公司的林先生,上世纪70年代在单位买了一套房改房,但由于单位未能向市房改办提供相关手续,他至今没有拿到房产证。像林先生这样的住房户今后不用发愁了。市政府昨日下午召开新闻发布会,为妥善解决房屋所有权发证中的历史遗留问题,我市根据有关法律规定,结合我市实际,今起至2005年12月31日解决发证问题。

哪些住房在发证范围

据了解,此次发证受理的范围是在城市规划区内国有土地上,由行政、事业单位及国有企业、集体企业自建,并投入使用的已售房改房和其他职工住房。

这些住房必须符合以下条件:符合城市总体规划及建设规划要求,不列入近期拆迁改造范围;土地来源清楚、无纠纷;房屋产权无异议;建筑质量合格,不属于危房;房屋没有设定抵押或被司法部门限制权利;经消防部门认定没有火灾隐患的。

如何办理发证手续

有关人士介绍,针对不同形式的房屋采取不同的处理方法。因手续不全、历史原因等造成确权资料不全而未办理手续的房改房,在售房单位出具保证书、房改部门冻结其相应售房资金的前提下,予以确权发证。

对于无规划、无施工许可或批少建多、批低建高的,由市房管部门按建筑面积每平方米代收30元相关费用后,予以确权发证。

无消防许可证的,应完善消防设施,确保消除火灾隐患并经消防部门验收合格后,予以确权发证。

原产权单位撤销、破产,开发企业注销或下落不明的,其出售的旧改房、回迁房、商品房等,待其原上级有关部门出具证明后,由业主委员会或业主持购房凭据、合同等,购房者按规定缴纳契税后予以确权发证。

已投入使用但未办理竣工和消防验收手续的房屋,分别由市建设、房屋安全鉴定、公安消防部门进行安全鉴定和消防审核验收,符合安全使用条件的,可办理权属登记发证;经鉴定为存在安全隐患的房屋,由市建设、房管行政部门或消防部门依法处理。

一方出资、一方出地联建的房屋,属手续不全但无争议的,可根据联建协议约定的双方应取得的份额,分别予以确权发证;但任何一方借房改政策变相进行房地产开发经营的,必须到有关部门办结全部手续后方可予以确权发证。

市政府要求,对于符合此次解决遗留办证条件的,由市房管部门按照“权属无纠纷、安全有保障、欠费应追缴、责任要划清”的原则,统一受理原产权单位的办证申请。原开发建设、设计、施工等单位要对所设计、建设的房屋质量安全依法承担法律责任。

各相关部门要加强房屋安全、消防等方面的管理,确保人民群众生命财产安全。


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